Négociateur immobilier

Plus d'informations

• Notre pédagogie

  Centre de formation à distance, Espace Concours propose des préparations complètes pour les personnes souhaitant se reconvertir, se former dans leur métier voire créer leur propre activité. Notre pédagogie inclut l’envoi des cours à domicile ainsi qu’un suivi personnalisé de nos apprenants. Les domaines clés de la négociation immobilière sont traités dans cette préparation spécialement adaptée au secteur immobilier. Pour parfaire votre préparation, nous vous conseillons de réaliser, pendant ou à la fin de votre formation, un stage en agence immobilière. Pour faciliter votre intégration, Espace Concours vous fournit des conventions de stage.

  La préparation complète à la négociation immobilière comporte un ensemble de cours dans les domaines suivants :

  • Droit immobilier
  • Techniques de vente
  • Financement immobilier
  • Assurances immobilières
  • Fiscalité immobilière
  • Droit de l’urbanisme

  La validité de l’inscription est de 12 mois. Suite à cette préparation, Espace Concours vous délivre une attestation de suivi de formation vous permettant de postuler à des offres sur le marché du travail. Vous serez immédiatement opérationnel !

• Le contenu

  Voici le détail du contenu de cette formation en négociation immobilière, très spécifique et particulièrement riche en informations :

  • Techniques de vente
    • Une méthodologie complète des techniques de vente et action commerciale
    • La prospection, la prise de mandat
    • La publicité
    • La découverte de l’acquéreur
    • La négociation
    • Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats.
      • Dix devoirs de techniques de vente à renvoyer à la correction.
  • Droit immobilier
    • Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l’accès à la propriété
    • Le contrat de location, le bail
    • La propriété, la copropriété
    • La loi ALUR
    • La législation des baux : le bail commercial, d’habitation, la révision du loyer
    • La réglementation des professions immobilières : la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets.
      • Cinq devoirs de droit à renvoyer à la correction.
  • Droit de l’urbanisme 
    • Le logement
    • La protection du patrimoine et de l’environnement, les différents diagnostics
    • Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales
    • Les différentes surfaces : Surface Habitable, Loi Carrez
    • Les certificats d’urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux.
      • Cinq devoirs d’urbanisme à renvoyer à la correction.
  • Fiscalité immobilière
    • Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP – LMNP
    • L’impôt sur la fortune immobilière (IFSI)
    • Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement
    • Les impôts et taxes liés à l’acquisition, la possession et session d’un bien immobilier
    • Crédits d’impôts et mesures de défiscalisation – Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), crédit d’impôt pour la prévention des risques technologiques, crédit d’impôt pour les équipements
    • Fiscalité de la résidence secondaire
      • Cinq devoirs de fiscalité à renvoyer à la correction.
  • Financements immobiliers
    • L’apport personnel
    • Les prêts conventionnés et les prêts bancaires, prêt à taux zéro (PTZ), prêts aux taux plafonnés,
    • Le plan de financement, la capacité de remboursement.
      • Cinq devoirs de financements immobiliers à renvoyer à la correction.
  • Assurances
    • Les contrats d’assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial
    • Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs.
      • Deux devoirs à renvoyer à la correction.

La FAQ

• La formation

  • A partir de quel âge et de quel niveau scolaire puis-je suivre la formation de négociateur immobilier ?

    Bien qu’aucun diplôme ne soit obligatoire pour suivre cette formation, Espace Concours vous conseille d’être titulaire du baccalauréat ou d’un titre équivalent de niveau IV.

  • A l’issue de la formation, puis-je exercer le métier de négociateur immobilier ?

    Oui, dès la fin de votre parcours de formation. Vous serez certifié(e) par notre organisme et pourrez postuler sur des emplois au sein d’agences immobilières et vous lancer sur le marché du travail. Notez bien que pour devenir indépendant dans ce secteur, pour ouvrir une agence immobilière et réaliser des transactions immobilières en tant qu’intermédiaire, il est obligatoire de remplir certaines conditions, notamment de détenir une carte professionnelle (carte T) délivrée par la préfecture. Plus d’infos sur www.service-public.fr.

  • Quelle est la différence entre un certificat, un diplôme et une attestation de fin de formation ?

    • Le certificat est délivré par les CCI (Chambres de Commerce et d’Industrie), les chambres des métiers ou les branches professionnelles. Pour obtenir un certificat, il faut avoir les notes requises à chaque matière, il n’y a pas de compensation possible entre matière comme cela peut être le cas pour un diplôme.
    • Le diplôme est homologué par l’autorité nationale compétente (le plus souvent l’Education Nationale). Il certifie un niveau de connaissance, un grade. L’Etat intervient sur le programme et la pédagogie des cursus diplômants.
    • L’attestation de fin de formation est délivrée à la fin d’une formation professionnelle par les organismes de formation comme Espace Concours, ou par les entreprises lorsque les formations se déroulent en interne. Pour obtenir ce document, il vous suffit de renvoyer vos devoirs à la correction et d’obtenir une moyenne de 10/20 sur l’ensemble de ces devoirs. Nous vous proposons de devenir titulaire de cette attestation et ainsi de pouvoir immédiatement travailler dans ce secteur.

• L'inscription

  • Comment puis-je m’inscrire chez Espace concours ?

    Par téléphone au 02 52 56 06 21 (gratuit depuis un poste fixe), sur notre site espace-concours.fr ou en renvoyant un bulletin d’inscription avec un règlement par chèque bancaire.

  • Puis-je m’inscrire à tout moment chez Espace Concours ?

    Oui, tout au long de l’année, et vous pourrez vous présenter au prochain concours d’adjoint administratif de votre choix.

  • Combien de temps après l’inscription pourrai-je accéder aux cours en ligne ?

    Vous recevrez vos accès à notre plateforme d’apprentissage et d’échanges « e-learning » quinze jours après l’inscription si vous avez bien rempli et retourné le contrat de formation, et une fois le règlement effectué.

  • Est-ce que je peux vous contacter à tout moment en cas de problème ou de question ?

    Oui surtout n’hésitez pas, nos conseillères vous répondent au 02 52 56 06 21 gratuitement (depuis un poste fixe), en continu tous les jours de l’année du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Vous pouvez aussi nous envoyer un e-mail à l’adresse suivante : documentation@espace-concours.fr